Începutul noului an universitar aduce cu sine o creștere semnificativă a cererii pentru locuințe de închiriat, în special în marile centre urbane ale țării. Mii de studenți, alături de persoanele care amânau achiziționarea unei proprietăți, caută acum alternative pe piața închirierilor, generând o dinamica distinctă a prețurilor.
În București, cele mai solicitate opțiuni rămân apartamentele cu două camere, care constituie peste jumătate din totalul ofertelor. Zone precum Pipera se remarcă prin prețuri medii de 800 de euro pe lună, în timp ce cartiere ca Berceni sau Drumul Taberei oferă variante mai accesibile, cu chiriile între 420 și 460 de euro. Diferențele dintre cartiere sunt substanțiale: în timp ce în Militari sau Rahova chiria poate ajunge la 380-430 de euro, în zonele premium precum Primăverii sau Aviatorilor, costurile depășesc 2.500 de euro lunar.
Cluj-Napoca, deși cunoscut ca un pol imobiliar scump, înregistrează chirii mai mici decât Capitala. Un apartament cu două camere este cu circa 4% mai ieftin aici, iar diferențele între cartiere sunt mult mai reduse. Bugetul mediu necesar variază între 500 de euro în Someșeni sau Mănăștur și 650 de euro în zone centrale.
Brașovul se situează de asemenea pe o traiectorie ascendentă, cu chiriile pentru garsoniere începând de la 360 de euro și ajungând până la 990 de euro în zonele premium. Oferta a crescut semnificativ față de anul trecut, iar cartierele Tractorul și Astra dețin cele mai multe proprietăți disponibile.
În Timișoara, tendința este similară: numărul locuințelor a crescut, dar prețurile pentru garsoniere au urcat de la 260 la 300 de euro. Cele mai scumpe zone rămân centrul și Bulevardul Take Ionescu, cu chirii de până la 550 de euro.
Constanța atrage atenția prin creșterea ofertei de locuințe noi, dar prețurile rămân ridicate în zonele de elită precum Faleza Nord, unde chiria medie atinge 800 de euro. Pentru bugete mai restrânse, cartierele Tomis II și Tomis III oferă alternative decente, cu costuri de aproximativ 450 de euro.
Iașiul se remarcă prin stabilitate, cu cele mai multe opțiuni în cartiere precum Tătărași, Copou și Nicolina, unde chiria variază între 400 și 500 de euro. Centrul orașului atinge însă 550 de euro pe lună.
Sibiu păstrează un echilibru relativ, cu chiriile pentru garsoniere în jur de 300 de euro și pentru apartamente cu două camere la 400 de euro. Oferta este concentrată în centru și pe Bulevardul Mihai Viteazul, unde cererea este constantă.
În concluzie, piața chiriilor din România se află într-o perioadă de intensă activitate, marcată de creșteri moderate și variații regionale semnificative. Studenții și viitorii chiriași sunt sfătuiți să își înceapă căutările cât mai devreme și să ia în considerare și zonele periferice, mai accesibile, pentru a găsi soluții potrivite bugetelor proprii.
