Decizia de a majora cota de TVA pentru locuințe noi de la 9% la 21%, începând cu 1 august, riscă să afecteze profund accesul tinerilor familii la locuințe și să destabilizeze un sector cheie al economiei. Specialiștii avertizează că măsura, adoptată fără un studiu de impact prealabil, va crește artificial prețurile, reducând drastic puterea de cumpărare a celor care încearcă să-și achiziționeze prima casă.
O cameră dispărută din buget
Pentru mulți tineri, diferența de 27.700 de lei la un credit ipotecar poate însemna renunțarea la un apartament cu două camere în favoarea unei garsoniere. Conform analizelor, o familie cu venituri de 10.000 de lei lunar va vedea o scădere a capacității de creditare cu peste 5%, echivalentul a 166 de lei lunar. Astfel, dacă un cuplu economisea lunar 2.000 de lei pentru avans, acum va avea nevoie de încă un an și jumătate pentru a strânge suma necesară.
Impactul economic: pierderi mai mari decât beneficiile fiscale
Pe termen scurt, statul ar putea încasa sume suplimentare, dar pe termen lung, sectorul construcțiilor – care reprezintă 15% din PIB – ar putea înregistra o contracție semnificativă. Dezvoltatorii se confruntă cu probleme de cash-flow, iar clienții care au semnat antecontracte înainte de majorarea TVA ar putea fi nevoiți să plătească diferența sau să renunțe la achiziție.
În plus, creșterea taxelor vine într-un moment delicat, când inflația și scumpirile la energie și alimente reduc deja puterea de cumpărare. Astfel, măsura riscă să agraveze criza de accesibilitate la locuințe, afectând în special segmentele vulnerabile ale pieței.
